21-10-2020
Twister
Google
Zing
Youtube
facebook
Hotline:
0936725559
 
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline
0936725559
0936725559
nabtechlift@gmail.com
Thăm dò ý kiến
Bạn thấy các sản phẩm của chúng tôi như thế nào?



Quảng cáo
Các công trình tiêu biểu
QC1
Tin tức trong nước

TPP sẽ là "đòn bẩy" đột phá cho BĐS thương mại

(Ngày đăng: 31/05/2016 - Lượt xem: 262)
TPP sẽ là đòn bẩy đột phá cho BĐS thương mại
Ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam

"Chúng ta cũng có thể kỳ vọng các thương vụ M&A trong lĩnh vực khách sạn, văn phòng, bán lẻ, kể cả BĐS nghỉ dưỡng, khu công nghiệp sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới".

  • Tóm tắt  
  • Theo ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam, sau khi TPP được ký kết thì cái mà người ta kỳ vọng nhất là BĐS thương mại sẽ tốt lên bao gồm khu công nghiệp, văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ...bởi đây là hệ quả của việc dịch chuyển dòng vốn đầu tư.

Tối ngày 5/10 (tính theo giờ Việt Nam), Hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) đã kết thúc đàm phán. Theo đánh giá của các chuyên gia, TPP được ký kết sẽ mở rộng cơ hội cho nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nói riêng.

TPP được là một hiệp định, thỏa thuận thương mại tự do giữa 12 quốc gia với mục đích hội nhập nền kinh tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. TPP bắt đầu từ một thỏa thuận giữa Singapore, Chile, New Zealand và Brunei đã có hiệu lực từ nhiều năm và nay thêm 8 nước nữa là Australia, Malaysia, Mexico, Canada, Peru, Việt Nam, Mỹ và Nhật Bản muốn đàm phán tham gia.

Thực tiễn đang chứng minh rằng, dường như các nhà đầu tư BĐS nước ngoài thính nhạy hơn các nhà đầu tư trong nước trong việc đón đầu các chính sách vĩ mô. Điển hình nhất mới đây, các quỹ đầu tư từ Nhật Bản và Mỹ đang ồ ạt đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam  span style="text-align: right; font-size: 17.0667px;">, span style="text-align: right; font-size: 17.0667px;">, span style="text-align: right; font-size: 17.0667px;">, span style="text-align: right; font-size: 17.0667px;"> . Có thể kể đến như, quỹ Creed Group (Nhật Bản) cam kết đầu tư 200 triệu USD vào An Gia Investment hay quỹ Global Emerging Market-GEM (Mỹ) mới đây cũng đã cam kết sẽ rót 20 triệu USD vào Công ty địa ốc Hoàng Quân.

Trước những tín hiệu tích cực của TPP lên thị trường BĐS Việt Nam, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam.

Thưa ông, đàm phán TPP kết thúc, ông đánh giá thế nào về tác động của vấn đề này lên nền kinh tế nói chung?

Thông báo kết thúc đàm phán TPP và tiếp theo đây sẽ mất thời gian khoảng nửa năm đến gần 1 năm cho việc phê chuẩn và chính thức thực hiện. Thực sự chỉ cần tín hiệu kết thúc đàm phán thôi thì các nhà đầu tư quốc tế đã có sự dịch chuyển chính thức dòng vốn đổ vào thị trường Việt Nam. Trước đó, đã có những doanh nghiệp đi trước thì họ đã dịch chuyển dòng vốn từ Trung Quốc về Việt Nam rồi.

Hiện tại, chúng ta có thể thấy, có một dòng vốn từ Nhật Bản đang đổ bộ vào Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp Nhật đã đầu tư nông nghiệp sạch tại Nhật Bản và một số vùng ở Miền Bắc để trồng rau sạch rồi xuất ngược về Nhật. Người Nhật họ theo rất sát quá trình đàm phán TPP vì vậy họ cũng đã có những kế hoạch đầu tư từ trước.

Theo ông sau khi Hiệp định này được thỏa thuận và ký kết sẽ tác động như thế nào đến thị tường BĐS Việt Nam?

Sau khi TPP được ký kết thì cái mà người ta kỳ vọng nhất là BĐS thương mại sẽ tốt lên bao gồm khu công nghiệp, văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ...bởi đây là hệ quả của việc dịch chuyển dòng vốn đầu tư.

Như chúng ta thấy để tận dụng thuế xuất đặc biệt ưu đãi và lao động giá rẻ ở Việt Nam có rất nhiều doanh nghiệp Nhật, Mỹ đã lên kế hoạch về chuyện chuyển nhà máy từ Trung Quốc về Việt Nam rồi xuất về Nhật Bản, xuất đi Mỹ... Các ngành được chuyển dịch nhiều nhất phải kể đến dệt may, sản xuất điện thoại, sản xuất ô tô....Việc dịch chuyển dòng vốn sẽ đẩy nhu cầu BĐS thương mại tăng lên.

Ông đánh giá như thế nào về dòng vốn đổ vào thị trường BĐS trong thời gian tới?

Dòng vốn này sẽ biểu hiện trực tiếp và gián tiếp. Trực tiếp là khi các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam, họ sẽ phải xây dựng nhà máy, kho xưởng. Còn gián tiếp, khi họ đến Việt Nam họ sẽ tạo ra công ăn việc làm, tạo nhu cầu cho các ngành phụ trợ rồi các ngành dịch vụ. Như vậy, hệ thống dịch vụ phục vụ như khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các loại dịch vụ khác sẽ phát triển theo.

Như vậy, chúng ta cũng có thể kỳ vọng các thương vụ M&A trong lĩnh vực khách sạn, văn phòng, bán lẻ, kể cả BĐS nghỉ dưỡng cũng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới.

Một điểm chúng ta cần chú ý nữa là sau khi TPP thành công sẽ là đòn bẩy để cho thị trường BĐS khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ.

Là một Công ty dịch vụ BĐS đến từ Mỹ, công ty đã có chuẩn bị gì để thâm nhập vào thị trường BĐS Việt Nam khi TPP được ký kết trong thời gian tới? Phân khúc BĐS nào sẽ là mục tiêu để các công ty đầu tư?

Để chuẩn bị cho việc này, chúng tôi đã chuẩn bị từ cách đây 2 năm với mạng lưới của công ty phủ rộng trên toàn cầu. Chúng tôi đã kết nối với các văn phòng tại Mỹ, tới đây là Nhật Bản, Thượng Hải nhằm tạo hệ thống khép kín để phục vụ cho nhà đầu tư quan tâm tới M&A và thâm nhập thị trường Việt Nam.

 

Việt Nam là quốc gia đầu tiên trên thế giới sau Canada được Keller Williams cân nhắc nhượng quyền kinh doanh. Với thị trường Việt Nam, chúng tôi đã có cả một kế hoạch dài hạn. Tuy nhiên, trước mắt chúng tôi tập trung vào phân khúc bất động sản thương mại gồm khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại - bán lẻ, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và công nghiệp.

Xin cảm ơn ông!

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Các tin tức khác
Các yếu tố vĩ mô tiếp tục có lợi cho thị trường bất động sản (198 Lượt xem)
Nhật đang đổ bộ đầu tư vào bất động sản Việt Nam (227 Lượt xem)
Đề xuất xây dựng đặc khu kinh tế TP.HCM (228 Lượt xem)
Doanh nghiệp ngoại đang ráo riết săn mua dự án văn phòng tại Việt Nam (213 Lượt xem)
Giá bán căn hộ tại TPHCM và Hà Nội quý 4/2015 vẫn khó "giảm nhiệt" (208 Lượt xem)
Doanh nghiệp nợ, Chính phủ bảo lãnh và cái nhìn toàn diện (293 Lượt xem)
Vinalines đã lỗ gần 20.700 tỷ đồng (277 Lượt xem)
Tác động của TPP nhìn từ chương Quản lý hải quan và Thuận lợi hóa thương mại (0 Lượt xem)
Tháng 10/2015: Thép xây dựng đạt sản lượng cao nhất từ trước đến nay (269 Lượt xem)
Lọc dầu Dung Quất ùn ứ sản phẩm vì chênh lệch thuế (269 Lượt xem)
Xăng E5 khó cạnh tranh vì giá (270 Lượt xem)
Tem mã vạch chống hàng giả “made in Vietnam” đầu tiên sắp ra mắt (290 Lượt xem)
Ngân sách hụt thu 31.000 tỷ đồng: Sẽ bù đắp từ đâu? (262 Lượt xem)
Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra, xử lý nghiêm việc nhập lậu thép (265 Lượt xem)
Vinacomin đề nghị giảm thuế xuất khẩu tinh quặng đồng, thiếc, kẽm về 0% (280 Lượt xem)
Xăng “cõng” hơn 50% thuế, phí... (290 Lượt xem)
Vì sao TPP không tạo “sốt” cho bất động sản như khi Việt Nam gia nhập WTO? (263 Lượt xem)
Lần đầu tiên công bố về khu đô thị 1,5 tỷ USD tại Hội An (261 Lượt xem)
Malaysia áp thuế chống bán phá giá tôn phủ màu của Việt Nam (273 Lượt xem)
Tham gia TPP: Ngân sách sẽ không bị tác động lớn (239 Lượt xem)
CÔNG TY TNHH XÂY LẮP CƠ ĐIỆN VÀ THANG MÁY NABTECH
Địa chỉ: P406 - E3A - Số 7 Vũ Phạm Hàm - Cầu Giấy - Hà Nội
Email: nabtechlift@gmail.com - Hotline: 0936725559
Website: www.nabtech.com.vn
Bản quyền thuộc về info@nabtech.com - Thiết kế websiteSEO - Tất Thành
Tổng số truy cập: 89508
Đang online: 3